Durch das Anklicken der Schaltfläche "Einverstanden" kommt zwischen Ihnen („Nutzer“) und uns, Async Software GmbH, Tondernstraße 17, 22049 Hamburg, Deutschland, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg unter HRB 175902, Geschäftsführer Carlo Kuhnert, E-Mail: info@immocelia.de, Telefon: +49 (0) 152 275 87 027, https://www.immocelia.de („Anbieter“), eine Nutzungsvereinbarung über die Nutzung der Immocelia-App („App“), "), einer Applikation für mobile Endgeräte (z.B. Smartphone, Tablet), zu den nachfolgenden Nutzungsbedingungen zustande.
1. Immocelia APPS
1.1 Die App ist eine Anwendung, welche Immobilienverwaltungen die Möglichkeit bietet, mit Lizenznehmern in ihrer Eigenschaft als Mieter der von den Immobilienverwaltern verwalteten Objekte Dokumente zur Verfügung zu stellen und mit diesen auszutauschen, mit den Mietern zu kommunizieren und Anliegen der Mieter, welche diese auch über die App übermitteln können, zu beantworten. Die Anwendung nutzt dabei künstliche Intelligenz.
1.2 Die vorstehenden Anwendungsmöglichkeiten bestehen nur, wenn und solange die jeweilige Immobilienverwaltung Immocelia nutzt, für den Mieter ein Benutzerkonto angelegt hat und dem Mieter die Daten für das Benutzerkonto zur Verfügung gestellt hat.
2. VERTRAGSGEGENSTAND
2.1 Der Anbieter stellt dem Nutzer die App in der jeweils aktuellsten Version bereit und räumt dem Nutzer eine nicht-ausschließliche und zeitlich unbeschränkte Lizenz zur Nutzung der App in Form des Objektcodes für Installation und Benutzung auf einem Endgerät ein.
2.2 Die Nutzung von Immocelia durch Immobilienverwaltungen, das Anlegen eines Benutzerkontos durch die Immobilienverwaltung für den Nutzer sowie die Zurverfügungstellung der Daten für das Benutzerkonto durch die Immobilienverwaltung ist nicht Gegenstand dieser Nutzungsbedingungen.
3. BEREITSTELLUNG
3.1 Die App steht zum kostenlosen Download in den App-Stores Dritter zum Download zur Verfügung. Verzögerungen bei der Bereitstellung der Software durch den jeweiligen App-Store liegen außerhalb des Verantwortungsbereichs des Anbieters und begründen weder Ansprüche des Nutzers gegen den Anbieter noch ein Recht des Nutzers zur Vertragsbeendigung.
4. ENTGELT
4.1 Die Nutzung der App ist kostenlos.
5. EINWILLIGUNG ZUR NUTZUNG VON DATEN
5.1 Der Anbieter erhebt und nutzt im Zusammenhang mit der Nutzung der App durch den Nutzer folgende Daten:
- Geräteinformationen: Die IP-Adresse, Geräte-ID, Geräteart, gerätespezifische Einstellungen und App-Einstellungen sowie App-Eigenschaften, das Datum und die Uhrzeit des Abrufs, Zeitzone die übertragene Datenmenge und die Meldung, ob der Datenaustausch vollständig war, Absturz der App, Browserart und Betriebssystem.
- Kontaktformulardaten: die bei der Nutzung von Kontaktformularen übermittelten Daten;
- Informationen – soweit sie von dem Nutzer gegeben werden – wie Anrede, Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse, Anschrift, Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk), Telefaxnummer;
- Profilangaben;
- Die vom Nutzer mit Immobilienverwaltern sowie deren Dienstleistern ausgetauschten Daten und Informationen, umfassend auch die von den Immobilienverwaltern sowie deren Dienstleistern bereitgestellten Dokument und Informationen;
- Sonstige Daten und Informationen, die der Nutzer dem Anbieter zur Verfügung stellt;
- Daten, die aus der Nutzung der App durch den Kunden generiert werden.
5.2 Der Anbieter nutzt die Daten nach Ziffer 5.1 für die folgenden Zwecke:
- Bereitstellung der App und der damit verbundenen Funktionalitäten und Dienste für den Nutzer;
- Ermöglichung des Betriebs der App und der damit verbundenen Funktionalitäten und Dienste;
- Weiterentwicklung der Produkte und Dienstleistungen des Anbieters;
- Benchmarkings zur Verwendung der App;
- Erstellung von Analysen zur Verwendung der App;
- Nutzung, Testen und (Weiter-) Entwickelung von der App; sowie
- Erstellung abgeleiteter Werke, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Modelle künstlicher Intelligenz (KI-Modelle), als Ergebnis des Modifizierens, Kombinierens, Anpassens, Zusammenführens oder Aggregierens (ganz oder teilweise) der Daten mit anderen Daten oder Informationen, vorausgesetzt, dass solche Daten nicht ohne weiteres als direkt von den Daten abgeleitet identifiziert werden können (oder ohne weiteres so zurückentwickelt werden können, dass sie so identifiziert werden können).
5.3 Der Nutzer ist mit der Erhebung und Nutzung dieser Daten für die genannten Zwecke durch den Anbieter einverstanden
6. GEWÄHRLEISTUNG
6.1 Der Anbieter gewährleistet, dass die App zum Zeitpunkt ihrer Bereitstellung dem vertragsgemäßen Zustand entspricht und ihrer Nutzung durch den Nutzer im vertraglich vereinbarten Umfang im Land des Ersterwerbs der App keine Rechte Dritter entgegenstehen. Nach Ablauf eines Jahres ab dem Zeitpunkt der Bereitstellung der App gilt dies nur, wenn der Nutzer nachweist, dass sich die App im Zeitpunkt der Bereitstellung nicht in vertragsgemäßem Zustand befunden hat.
6.2 Der Anbieter informiert über Nachrichten in der App über Aktualisierungen der App und stellt diese zum Abruf in App-Stores bereit. Dem Nutzer steht es frei, die jeweilige Aktualisierung herunterzuladen und zu installieren. Installiert der Nutzer die durch den Anbieter bereitgestellten Aktualisierungen nicht, haftet der Anbieter nicht für Abweichungen vom vertragsgemäßen Zustand der App, die auf das Fehlen der entsprechenden Aktualisierung zurückzuführen ist, sofern der Anbieter den Nutzer über die Folgen einer unterlassenen oder unsachgemäßen Installation informiert hat und diese nicht auf eine vom Anbieter bereitgestellte mangelhafte Installationsanleitung zurückzuführen ist.
7. HAFTUNG
7.1 Der Anbieter haftet, auch für seine gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen, unbeschränkt nur bei (a) Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, (b) der Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit, (c) im Umfang einer von ihm übernommenen Garantie sowie (d) nach dem Produkthaftungsgesetz.
7.2 Die Haftung des Anbieters für leicht fahrlässig verletzte Pflichten, die für die Erreichung des Vertragszwecks wesentlich sind, ist in der Höhe auf den Schaden beschränkt, der nach Art des Geschäfts vorhersehbar und typisch ist. Im Übrigen haftet der Anbieter nicht.
7.3 Die Verjährungsfrist für Haftungsansprüche des Nutzers beträgt zwölf Monate. Der Fristbeginn ergibt sich aus § 199 Abs. 1 BGB.
8. ANWENDBARES RECHT, ZWINGENDE VERBRAUCHERSCHUTZVORSCHRIFTEN, ERFÜLLUNGSORT
8.1 Auf das Vertragsverhältnis zwischen dem Kunden und dem Anbieter aus dem unter Einbeziehung dieser NUTZUNGSBEDINGUNGEN geschlossenen Vertragsverhältnis findet das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des Übereinkommens der Vereinten Nationen über Verträge über den internationalen Warenkauf (CISG) und unter Ausschluss der deutschen Verweisungsnormen Anwendung, wenn bei Vertragsschluss (i) der Nutzer eine natürliche Person ist, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer beruflichen Tätigkeit zuzurechnen sind, und ihr Wohnsitz in Deutschland ist, oder (ii) der Nutzer eine natürliche Person ist, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer beruflichen Tätigkeit zuzurechnen sind, und ihr Wohnsitz sich in einem Staat befindet, der nicht Mitglied der Europäischen Union ist, oder (iii) der Nutzer keine natürliche Person ist, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer beruflichen Tätigkeit zuzurechnen sind, insbesondere, wenn der Nutzer eine juristische Person ist.
8.2 Ist der Nutzer eine natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer beruflichen Tätigkeit zuzurechnen sind, und hat der Nutzer bei Abschluss eines Vertrages mit dem Anbieter seinen Wohnsitz in einem Mitgliedsstaat der Europäischen Union, so gilt Ziffer 8.1, soweit nicht zwingende Vorschriften des Staates, in dem der Nutzer seinen Wohnsitz hat, entgegenstehen. Derartige Vorschriften bleiben unberührt.
8.3 Erfüllungsort für alle Verpflichtungen von dem Anbieter aus dem Vertragsverhältnis der Vertragsparteien ist der Sitz von dem Anbieter, soweit zwischen den Vertragsparteien nichts Anderes schriftlich vereinbart ist.
9. SPEICHERUNG DES VERTRAGSTEXTES
9.1 Die Vertragsbestimmungen sowie die Informationen zu den gebuchten Leistungen einschließlich dieser Nutzungsbedingungen und die Informationen zum Widerrufsrecht erhält der Nutzer per E-Mail mit der Annahme des Vertragsangebots oder mit der Benachrichtigung darüber. Der Anbieter speichert die Vertragsbestimmungen nicht.
10. WIDERRUFSBELEHRUNG, INFORMATIONEN ZUM WIDERRUFSRECHT
10.1 Wenn der Nutzer ein Verbraucher ist (wie im nächsten Satz beschrieben), hat er ein Widerrufsrecht nach den Regeln, die in der Anlage "Widerrufsbelehrung / Informationen über das Widerrufsrecht" zu diesen Nutzungsbedingungen beschrieben sind. Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und die ihren Wohnsitz bei Vertragsschluss in einem Mitgliedsstaat der Europäischen Union hat. Das Widerrufsrecht gilt gesondert für alle Verträge, die auf der Grundlage dieser Nutzungsbedingungen mit dem Anbieter geschlossen werden.
11. GERICHTSSTAND, ONLINE- UND ALTERNATIVE STREITBEILEGUNG
11.1 Ist der Nutzer eine natürliche Person, die mit dem Anbieter ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer beruflichen Tätigkeit zuzurechnen sind, und die zum Zeitpunkt der Klageerhebung durch den Anbieter ihren Wohnsitz in Deutschland hat, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten der Wohnsitz des Kunden.
11.2 Wenn der Nutzer bei Vertragsschluss eine natürliche Person im Sinne von Ziffer 11.1 ist und ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort bei Vertragsschluss in Deutschland hatte und diesen zum Zeitpunkt der Klageerhebung durch den Anbieter ins Ausland verlegt hat oder der Wohnsitz oder gewöhnliche Aufenthaltsort des Kunden zu diesem Zeitpunkt nicht bekannt ist, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten der Sitz von dem Anbieter oder – wenn der Sitz von dem Anbieter nicht mehr in Deutschland ist – Frankfurt am Main, Deutschland.
11.3 Ist der Nutzer bei Vertragsschluss eine natürliche Person im Sinne von Ziffer 11.1 erster Halbsatz und hat der Nutzer seinen Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt in einem Mitgliedsstaat der Europäischen Union, so ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten der Sitz von dem Anbieter oder – wenn dieser nicht mehr in Deutschland liegt – Hamburg, sofern nicht Ziffer 11.1 Anwendung findet oder diese Bestimmung nicht im Widerspruch zu zwingenden Vorschriften des Staates steht, in dem der Nutzer seinen Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt hat; diese Vorschriften bleiben unberührt.
11.4 In allen anderen als den in den Ziffern 11.1 bis 11.3 geregelten Fällen, insbesondere, wenn der Nutzer eine natürliche Person im Sinne von Ziffer 11.1 erster Halbsatz ist und bei Vertragsschluss ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt außerhalb eines Mitgliedstaates der Europäischen Union hat oder wenn der Nutzer keine natürliche Person im Sinne von Ziffer 11.1 erster Halbsatz ist, insbesondere wenn der Nutzer eine juristische Person mit eigener Rechtspersönlichkeit ist, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten der Sitz von dem Anbieter oder – wenn der Sitz von dem Anbieter nicht mehr in Deutschland ist – Hamburg, vorausgesetzt, dass in Fällen, in denen der Nutzer (i) eine natürliche Person im Sinne von Ziffer 11.1 erster Halbsatz ist und (ii) ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort in einen Mitgliedstaat der Europäischen Union verlegt hat, diese Bestimmung nicht im Widerspruch zu zwingenden Vorschriften des Staates, in den der Nutzer seinen Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort verlegt hat, stehen; diese bleiben unberührt.
11.5 Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit. Die E-Mail-Adresse von dem Anbieter lautet: info@immocelia.de. Eine Verpflichtung zur Teilnahme an einem Verfahren vor der zuständigen Verbraucherschlichtungsstelle besteht für den Anbieter jedoch nicht. Der Anbieter ist weder bereit noch verpflichtet, an einem außergerichtlichen Online-Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
11.6 Der Anbieter ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren nach dem Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG) teilzunehmen.
12. VERSCHIEDENES
12.1 Der Anbieter behält sich das Recht vor, diese Nutzungsbedingungen bei Bedarf zu ändern. Änderungen dieser Nutzungsbedingungen treten gegenüber dem Nutzer jedoch nur in Kraft, wenn und soweit der Nutzer
12.1.1 über solche Änderungen schriftlich informiert wurde (es genügt die Mitteilung innerhalb der App, indem die geänderten Nutzungsbedingungen aufgenommen und die Änderungen hervorgehoben werden; und
12.1.1 den Änderungen zugestimmt hat.
12.2 Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird in diesen Nutzungsbedingungen nur ein grammatikalisches Geschlecht verwendet, das in diesem Fall alle biologischen Geschlechter und Mischformen umfasst und sich weder ausdrücklich auf ein Geschlecht bezieht noch andere Geschlechter ausschließt.
12.3 Der Anbieter ist berechtigt, alle Rechte und Pflichten aus oder im Zusammenhang mit diesen Nutzungsbedingungen ganz oder teilweise auf verbundene Unternehmen (im Sinne der §§ 15 ff. Aktiengesetz, AktG) oder im Zusammenhang mit einer Verschmelzung, einem Erwerb, einer Umstrukturierung, einer Veräußerung oder einem Leitungswechsel kraft Gesetzes oder auf andere Weise zu übertragen oder abzutreten. Im Übrigen können die Rechte und Pflichten aus diesen Nutzungsbedingungen nur mit ausdrücklicher vorheriger schriftlicher Zustimmung der jeweils anderen Vertragspartei übertragen werden.
12.4 Zu Beweiszwecken sollen alle mündlichen Änderungen oder Ergänzungen des Nutzungsvertrages oder dieser Nutzungsbedingungen (Vorrang der Individualabrede gemäß § 305b des Bürgerlichen Gesetzbuches, BGB) schriftlich bestätigt werden, falls die Schriftform nicht gesetzliche Wirksamkeitsvoraussetzung ist. In diesem zuletzt genannten Fall bedarf jede Änderung oder Ergänzung zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Andere als die in diesen Nutzungsbedingungen festgelegten Vereinbarungen wurden zwischen den Vertragsparteien nicht getroffen und es bestehen keine weiteren mündlichen Vereinbarungen.
12.5 Sollte eine Bestimmung dieser Nutzungsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, oder sollte sich in diesen Nutzungsbedingungen eine Lücke befinden, so berührt dies die Wirksamkeit oder Durchführbarkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
Anlage: Widerrufsbelehrung / Informationen über das Widerrufsrecht
Version: 16. Juli 2024
WIDERRUFSBELEHRUNG / INFORMATIONEN ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Async Software GmbH, Tondernstraße 17, 22049 Hamburg, Deutschland, E-Mail: info@immocelia.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wirkungen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular gemäß Anhang 1 B der Richtlinie 2011/83/EU / Anlage 2 zu Artikel 246a § 1 Abs. 2 S. 1 Nr. 1 und § 2 Abs. 2 Nr. 2 EGBGB
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Async Software GmbH, Grenadierweg 24, 26129 Oldenburg, Deutschland, E-Mail: info@immocelia.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf folgender Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) (Bitte beschreiben Sie die Waren/Dienstleistungen genau, damit festgestellt werden kann, auf welche Waren oder Dienstleistungen sich der Widerruf bezieht):
- bestellt am (*)/ erhalten am (*):
- Name des/der Verbraucher(s):
- Adresse des/der Verbraucher(s):
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier):
- Datum:
(*) Unzutreffendes streichen / nach den entsprechenden Gegebenheiten auszufüllen